Urbanisme de Villefranche-de-Lonchat (24610) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 521

Hectares de superficie

147

Logements recensés (DPE)

1 309 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Villefranche-de-Lonchat

Villefranche-de-Lonchat est une commune périurbaine située en Dordogne, s'étendant sur 1 521 hectares avec une densité moyenne (64 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Villefranche-de-Lonchat est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Villefranche-de-Lonchat

En 2025, le marché immobilier de Villefranche-de-Lonchat a enregistre 90 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 309 €, soit 44% en-dessous de la moyenne du Dordogne.

1 309 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	146 469 €	1 309 €	25
Terrain	160 461 €	489 €	24

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 90 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Villefranche-de-Lonchat

Sur les 147 diagnostics recensés de Villefranche-de-Lonchat, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.

33%

35%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 11% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 194 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 147

Logements sociaux de Villefranche-de-Lonchat

Villefranche-de-Lonchat compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

4,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC de Montaigne Montravel et Gurson

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Villefranche-de-Lonchat ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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