Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho est une commune urbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 1 155 hectares avec une densité élevée (341 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Villeneuve-de-la-Raho
En 2024, le marché immobilier de Villeneuve-de-la-Raho a enregistre 111 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 946 €, soit 7% en-dessous de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 131 350 € | 2 919 € | 6 |
| Maison | 344 987 € | 2 974 € | 45 |
| Terrain | 269 155 € | 319 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Villeneuve-de-la-Raho
Sur les 404 diagnostics recensés de Villeneuve-de-la-Raho, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 81% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 120 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 15 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 404
Logements sociaux de Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Villeneuve-de-la-Raho ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Villeneuve-de-la-Raho ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien