Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Viterbe
Viterbe est une commune périurbaine située en Tarn, s'étendant sur 656 hectares avec une densité moyenne (55 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Viterbe
En 2025, le marché immobilier de Viterbe a enregistre 22 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 644 €, soit 47% au-dessus de la moyenne du Tarn.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 389 249 € | 2 644 € | 5 |
| Terrain | 239 822 € | 823 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Viterbe
Sur les 52 diagnostics recensés de Viterbe, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 52
Logements sociaux de Viterbe
Viterbe compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Viterbe ou via le guichet numérique.
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