Urbanisme de L'Aiguillon-sur-Mer (85460) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 163

Hectares de superficie

717

Logements recensés (DPE)

3 187 €

Prix moyen au m²

281

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de L'Aiguillon-sur-Mer

L'Aiguillon-sur-Mer est une commune périurbaine située en Vendée, s'étendant sur 1 163 hectares avec une densité moyenne (181 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de L'Aiguillon-sur-Mer est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de L'Aiguillon-sur-Mer

En 2024, le marché immobilier de L'Aiguillon-sur-Mer a enregistre 281 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 187 €, proche de la moyenne départementale.

3 187 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	156 374 €	3 464 €	7
Maison	195 665 €	2 911 €	118
Terrain	169 633 €	981 €	39

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 281 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de L'Aiguillon-sur-Mer

Sur les 717 diagnostics recensés de L'Aiguillon-sur-Mer, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.

13%

33%

27%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 21% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 250 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 717

Logements sociaux de L'Aiguillon-sur-Mer

L'Aiguillon-sur-Mer compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de L'Aiguillon-sur-Mer ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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