Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ajaccio
Ajaccio est une commune urbaine située en Corse-du-Sud, s'étendant sur 8 270 hectares avec une densité élevée (835 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Ajaccio
En 2025, le marché immobilier d'Ajaccio a enregistre 2,194 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 097 €, soit 24% au-dessus de la moyenne du Corse-du-Sud.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 257 169 € | 3 959 € | 785 |
| Maison | 755 093 € | 6 235 € | 59 |
| Terrain | 879 084 € | 404 € | 52 |
Performance énergétique des logements d'Ajaccio
Sur les 12,539 diagnostics recensés d'Ajaccio, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 74% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 136 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 18 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 12,539
Logements sociaux d'Ajaccio
Ajaccio compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Pays Ajaccien
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Ajaccio ou via le guichet numérique.
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