Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave est une commune urbaine située en Gironde, s'étendant sur 2 478 hectares avec une densité élevée (650 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Ambarès-et-Lagrave
En 2025, le marché immobilier d'Ambarès-et-Lagrave a enregistre 594 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 629 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Gironde.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 140 901 € | 2 734 € | 26 |
| Maison | 247 124 € | 2 524 € | 173 |
| Terrain | 267 289 € | 939 € | 139 |
Performance énergétique des logements d'Ambarès-et-Lagrave
Sur les 2,924 diagnostics recensés d'Ambarès-et-Lagrave, la classe C est prédominante (65% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 73% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 154 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,924
Logements sociaux d'Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave compte 23,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Bordeaux Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Ambarès-et-Lagrave ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier d'Ambarès-et-Lagrave ?
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