Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Andel
Andel est une commune périurbaine située en Côtes-d'Armor, s'étendant sur 1 237 hectares avec une densité moyenne (90 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Andel
En 2024, le marché immobilier d'Andel a enregistre 57 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 230 €, soit 28% en-dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 180 000 € | 2 553 € | 2 |
| Maison | 195 408 € | 1 907 € | 13 |
| Terrain | 180 245 € | 534 € | 16 |
Performance énergétique des logements d'Andel
Sur les 103 diagnostics recensés d'Andel, la classe D est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 185 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 103
Logements sociaux d'Andel
Andel compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Lamballe Terre et Mer
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Andel ou via le guichet numérique.
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