Urbanisme d'Avrillé

Commune urbaine de 13 699 habitants - Maine-et-Loire () - 883 transactions immobilières en 2024

1 599
Hectares de superficie
3,008
Logements recensés (DPE)
3 308 €
Prix moyen au m²
883
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Avrillé

Avrillé est une commune urbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 1 599 hectares avec une densité élevée (857 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme d'Avrillé est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier d'Avrillé

En 2024, le marché immobilier d'Avrillé a enregistre 883 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 308 €, soit 22% au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire.

3 308 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 205 588 € 3 367 € 106
Maison 362 481 € 3 249 € 108
Terrain 652 715 € 1 236 € 64
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 883 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements d'Avrillé

Sur les 3,008 diagnostics recensés d'Avrillé, la classe C est prédominante (59% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 64% de logements classés A, B ou C.

A
1%
B
4%
C
59%
D
27%
E
6%
F
2%
G
1%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 3% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 163 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,008

Logements sociaux d'Avrillé

Avrillé compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

20,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CU Angers Loire Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Avrillé ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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