Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 3 209 hectares avec une densité moyenne (179 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Aÿ-Champagne
En 2024, le marché immobilier d'Aÿ-Champagne a enregistre 337 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 000 €, soit 8% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 142 715 € | 2 265 € | 13 |
| Maison | 181 852 € | 1 735 € | 46 |
| Terrain | 1 634 202 € | 4 953 € | 167 |
Performance énergétique des logements d'Aÿ-Champagne
Sur les 1,249 diagnostics recensés d'Aÿ-Champagne, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 194 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,249
Logements sociaux d'Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Grande Vallée de la Marne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Aÿ-Champagne ou via le guichet numérique.
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