Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 3 209 hectares avec une densité moyenne (179 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Aÿ-Champagne
En 2025, le marché immobilier d'Aÿ-Champagne a enregistre 229 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 514 €, soit 11% au-dessus de la moyenne du Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 177 407 € | 3 001 € | 18 |
| Maison | 209 492 € | 2 027 € | 39 |
| Terrain | 472 159 € | 1 065 € | 86 |
Performance énergétique des logements d'Aÿ-Champagne
Sur les 1,290 diagnostics recensés d'Aÿ-Champagne, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 197 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,290
Logements sociaux d'Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Grande Vallée de la Marne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Aÿ-Champagne ou via le guichet numérique.
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