Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Baie-Mahault
Baie-Mahault est une commune urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 4 754 hectares avec une densité élevée (649 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Baie-Mahault
En 2024, le marché immobilier de Baie-Mahault a enregistre 568 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 921 €, soit 47% au-dessus de la moyenne du Guadeloupe.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 533 180 € | 9 005 € | 63 |
| Maison | 237 105 € | 2 837 € | 119 |
| Terrain | 169 654 € | 364 € | 151 |
Performance énergétique des logements de Baie-Mahault
Sur les 11 diagnostics recensés de Baie-Mahault, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 18% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 304 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 50 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11
Logements sociaux de Baie-Mahault
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Baie-Mahault ou via le guichet numérique.
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