Urbanisme de Ballan-Miré (37510) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 632

Hectares de superficie

1,579

Logements recensés (DPE)

2 655 €

Prix moyen au m²

256

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ballan-Miré

Ballan-Miré est une commune urbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 2 632 hectares avec une densité élevée (302 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Ballan-Miré est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Ballan-Miré

En 2024, le marché immobilier de Ballan-Miré a enregistre 256 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 655 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.

2 655 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	158 249 €	2 442 €	15
Maison	327 609 €	2 867 €	81
Terrain	242 420 €	422 €	49

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 256 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Ballan-Miré

Sur les 1,579 diagnostics recensés de Ballan-Miré, la classe D est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.

44%

45%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 3% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 173 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,579

Logements sociaux de Ballan-Miré

Ballan-Miré compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

15,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ballan-Miré ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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