Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 141 hectares avec une densité élevée (669 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Ballancourt-sur-Essonne
En 2025, le marché immobilier de Ballancourt-sur-Essonne a enregistre 237 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 944 €, soit 22% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 111 604 € | 2 897 € | 21 |
| Maison | 294 412 € | 2 991 € | 102 |
| Terrain | 795 533 € | 2 512 € | 29 |
Performance énergétique des logements de Ballancourt-sur-Essonne
Sur les 1,625 diagnostics recensés de Ballancourt-sur-Essonne, la classe C est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 41% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,625
Logements sociaux de Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Val d'Essonne (CCVE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ballancourt-sur-Essonne ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Ballancourt-sur-Essonne ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits