Urbanisme de Le Ban-Saint-Martin (57050) - PLU, permis de construire, prix immobilier

160

Hectares de superficie

1,330

Logements recensés (DPE)

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Ban-Saint-Martin

Le Ban-Saint-Martin est une commune très urbaine située en Moselle, s'étendant sur 160 hectares avec une très forte densité (2 717 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Le Ban-Saint-Martin est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Le Ban-Saint-Martin

Données DVF non disponibles pour cette commune. Consulter DVF Etalab

Performance énergétique des logements de Le Ban-Saint-Martin

Sur les 1,330 diagnostics recensés de Le Ban-Saint-Martin, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.

38%

34%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 7% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 193 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,330

Logements sociaux de Le Ban-Saint-Martin

Le Ban-Saint-Martin compte 24,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

24,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : Metz Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Ban-Saint-Martin ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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