Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 378 hectares avec une densité élevée (643 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Basse-Goulaine
En 2025, le marché immobilier de Basse-Goulaine a enregistre 388 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 460 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 224 905 € | 3 628 € | 15 |
| Maison | 410 719 € | 3 292 € | 98 |
| Terrain | 482 589 € | 1 279 € | 123 |
Performance énergétique des logements de Basse-Goulaine
Sur les 1,350 diagnostics recensés de Basse-Goulaine, la classe C est prédominante (56% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 64% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 161 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,350
Logements sociaux de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Nantes Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Basse-Goulaine ou via le guichet numérique.
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