Urbanisme de Basse-Terre

Commune très urbaine de 10 226 habitants - Guadeloupe () - 80 transactions immobilières en 2024

447
Hectares de superficie
10
Logements recensés (DPE)
2 878 €
Prix moyen au m²
80
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Basse-Terre

Basse-Terre est une commune très urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 447 hectares avec une très forte densité (2 286 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Basse-Terre est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Basse-Terre

En 2024, le marché immobilier de Basse-Terre a enregistre 80 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 878 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.

2 878 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 228 736 € 4 438 € 24
Maison 105 288 € 1 319 € 17
Terrain 354 033 € 1 375 € 9
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 80 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Basse-Terre

Sur les 10 diagnostics recensés de Basse-Terre, la classe C est prédominante (70% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 70% de logements classés A, B ou C.

A
0%
B
0%
C
70%
D
20%
E
10%
F
0%
G
0%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 0% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 159 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10

Logements sociaux de Basse-Terre

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Basse-Terre ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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