Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Basse-Terre
Basse-Terre est une commune très urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 447 hectares avec une très forte densité (2 286 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Basse-Terre
En 2024, le marché immobilier de Basse-Terre a enregistre 80 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 878 €, soit 29% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 228 736 € | 4 438 € | 24 |
| Maison | 105 288 € | 1 319 € | 17 |
| Terrain | 354 033 € | 1 375 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Basse-Terre
Sur les 10 diagnostics recensés de Basse-Terre, la classe C est prédominante (70% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 70% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 159 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10
Logements sociaux de Basse-Terre
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Basse-Terre ou via le guichet numérique.
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