Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Baule
Baule est une commune périurbaine située en Loiret, s'étendant sur 1 197 hectares avec une densité moyenne (174 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Baule
En 2025, le marché immobilier de Baule a enregistre 116 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 074 €, soit 13% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 153 467 € | 2 227 € | 12 |
| Maison | 200 634 € | 1 921 € | 29 |
| Terrain | 192 755 € | 945 € | 21 |
Performance énergétique des logements de Baule
Sur les 216 diagnostics recensés de Baule, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 42% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 194 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 216
Logements sociaux de Baule
Baule compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Terres du Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Baule ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Baule ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits