Urbanisme de Bazoges-en-Paillers (85130) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 157

Hectares de superficie

140

Logements recensés (DPE)

5 632 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bazoges-en-Paillers

Bazoges-en-Paillers est une commune périurbaine située en Vendée, s'étendant sur 1 157 hectares avec une densité moyenne (120 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Bazoges-en-Paillers est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Bazoges-en-Paillers

En 2025, le marché immobilier de Bazoges-en-Paillers a enregistre 95 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 632 €, soit 79% au-dessus de la moyenne du Vendée.

5 632 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	256 212 €	9 578 €	4
Maison	172 896 €	1 685 €	20
Terrain	119 500 €	677 €	29

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 95 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Bazoges-en-Paillers

Sur les 140 diagnostics recensés de Bazoges-en-Paillers, la classe D est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.

31%

17%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 193 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 140

Logements sociaux de Bazoges-en-Paillers

Bazoges-en-Paillers compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

3,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bazoges-en-Paillers ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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