Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Beaugency
Beaugency est une commune urbaine située en Loiret, s'étendant sur 1 650 hectares avec une densité élevée (448 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Beaugency
En 2025, le marché immobilier de Beaugency a enregistre 342 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 793 €, soit 25% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 119 771 € | 1 746 € | 45 |
| Maison | 195 464 € | 1 840 € | 91 |
| Terrain | 188 027 € | 528 € | 75 |
Performance énergétique des logements de Beaugency
Sur les 2,225 diagnostics recensés de Beaugency, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 26% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 216 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,225
Logements sociaux de Beaugency
Beaugency compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Terres du Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Beaugency ou via le guichet numérique.
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