Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer est une commune très urbaine située en Alpes-Maritimes, s'étendant sur 106 hectares avec une très forte densité (3 505 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Beaulieu-sur-Mer
En 2025, le marché immobilier de Beaulieu-sur-Mer a enregistre 413 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 12 663 €, soit 165% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 747 441 € | 12 167 € | 130 |
| Maison | 1 917 988 € | 13 159 € | 4 |
| Terrain | 6 811 667 € | 7 611 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Beaulieu-sur-Mer
Sur les 971 diagnostics recensés de Beaulieu-sur-Mer, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 181 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 971
Logements sociaux de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Beaulieu-sur-Mer ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Beaulieu-sur-Mer ?
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