Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Belvèze
Belvèze est une commune rurale située en Tarn-et-Garonne, s'étendant sur 1 390 hectares avec une faible densité (15 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Belvèze
En 2024, le marché immobilier de Belvèze a enregistre 53 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 061 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Tarn-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 311 250 € | 2 061 € | 2 |
| Terrain | 96 805 € | 216 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Belvèze
Sur les 29 diagnostics recensés de Belvèze, la classe E est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 17% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 292 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 50 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 29
Logements sociaux de Belvèze
Belvèze compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Serres en Quercy
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Belvèze ou via le guichet numérique.
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