Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Berneuil
Berneuil est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 2 560 hectares avec une densité moyenne (45 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Berneuil
En 2025, le marché immobilier de Berneuil a enregistre 132 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 843 €, soit 49% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 335 410 € | 1 950 € | 2 |
| Maison | 205 383 € | 1 737 € | 23 |
| Terrain | 258 420 € | 300 € | 21 |
Performance énergétique des logements de Berneuil
Sur les 135 diagnostics recensés de Berneuil, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 135
Logements sociaux de Berneuil
Berneuil compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Berneuil ou via le guichet numérique.
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