Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Bouchet-Saint-Nicolas
Le Bouchet-Saint-Nicolas est une commune rurale située en Haute-Loire, s'étendant sur 1 941 hectares avec une faible densité (14 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Bouchet-Saint-Nicolas
En 2024, le marché immobilier de Le Bouchet-Saint-Nicolas a enregistre 54 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 305 €, soit 24% en-dessous de la moyenne du Haute-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 80 000 € | 1 391 € | 2 |
| Maison | 89 386 € | 1 220 € | 7 |
| Terrain | 75 000 € | 240 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Le Bouchet-Saint-Nicolas
Sur les 22 diagnostics recensés de Le Bouchet-Saint-Nicolas, la classe G est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 9% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 355 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 63 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 22
Logements sociaux de Le Bouchet-Saint-Nicolas
Le Bouchet-Saint-Nicolas compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Bouchet-Saint-Nicolas ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
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