Urbanisme de Bouray-sur-Juine

Commune urbaine de 2 219 habitants - Essonne () - 51 transactions immobilières en 2024

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725
Hectares de superficie
246
Logements recensés (DPE)
2 698 €
Prix moyen au m²
51
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bouray-sur-Juine

Bouray-sur-Juine est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 725 hectares avec une densité élevée (306 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Bouray-sur-Juine est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Bouray-sur-Juine

En 2024, le marché immobilier de Bouray-sur-Juine a enregistre 51 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 698 €, soit 28% en-dessous de la moyenne du Essonne.

2 698 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 104 575 € 2 446 € 4
Maison 281 184 € 2 950 € 13
Terrain 238 669 € 822 € 8
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 51 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Bouray-sur-Juine

Sur les 246 diagnostics recensés de Bouray-sur-Juine, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.

A
1%
B
3%
C
23%
D
34%
E
26%
F
9%
G
3%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 13% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 227 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 246

Logements sociaux de Bouray-sur-Juine

Bouray-sur-Juine compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bouray-sur-Juine ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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