Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Bouscat
Le Bouscat est une commune très urbaine située en Gironde, s'étendant sur 525 hectares avec une très forte densité (4 548 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Bouscat
En 2024, le marché immobilier de Le Bouscat a enregistre 1,009 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 891 €, soit 52% au-dessus de la moyenne du Gironde.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 267 875 € | 4 250 € | 188 |
| Maison | 610 684 € | 5 531 € | 172 |
| Terrain | 600 133 € | 4 473 € | 37 |
Performance énergétique des logements de Le Bouscat
Sur les 5,729 diagnostics recensés de Le Bouscat, la classe C est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 62% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 5,729
Logements sociaux de Le Bouscat
Le Bouscat compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Bordeaux Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Bouscat ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Bouscat ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien