Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Brindas
Brindas est une commune urbaine située en Rhône, s'étendant sur 1 141 hectares avec une densité élevée (532 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Brindas
En 2025, le marché immobilier de Brindas a enregistre 256 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 101 €, soit 10% au-dessus de la moyenne du Rhône.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 256 290 € | 3 591 € | 29 |
| Maison | 557 515 € | 4 611 € | 49 |
| Terrain | 593 228 € | 2 628 € | 47 |
Performance énergétique des logements de Brindas
Sur les 778 diagnostics recensés de Brindas, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 778
Logements sociaux de Brindas
Brindas compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Brindas ou via le guichet numérique.
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