Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cachan
Cachan est une commune très urbaine située en Val-de-Marne, s'étendant sur 278 hectares avec une très forte densité (10 860 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cachan
En 2024, le marché immobilier de Cachan a enregistre 648 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 902 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 340 204 € | 6 509 € | 212 |
| Maison | 508 120 € | 5 294 € | 47 |
| Terrain | 1 361 500 € | 3 733 € | 16 |
Performance énergétique des logements de Cachan
Sur les 8,578 diagnostics recensés de Cachan, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 191 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 8,578
Logements sociaux de Cachan
Cachan compte 38,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cachan ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Cachan ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien