Urbanisme de Cantenay-Épinard

Commune périurbaine de 2 214 habitants - Maine-et-Loire () - 100 transactions immobilières en 2024

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1 664
Hectares de superficie
311
Logements recensés (DPE)
2 085 €
Prix moyen au m²
100
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cantenay-Épinard

Cantenay-Épinard est une commune périurbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 1 664 hectares avec une densité moyenne (133 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Cantenay-Épinard est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Cantenay-Épinard

En 2024, le marché immobilier de Cantenay-Épinard a enregistre 100 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 085 €, soit 23% en-dessous de la moyenne du Maine-et-Loire.

2 085 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 120 000 € 1 500 € 1
Maison 319 824 € 2 670 € 26
Terrain 138 030 € 394 € 41
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 100 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Cantenay-Épinard

Sur les 311 diagnostics recensés de Cantenay-Épinard, la classe C est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 67% de logements classés A, B ou C.

A
9%
B
22%
C
36%
D
20%
E
6%
F
6%
G
1%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 7% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 151 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 311

Logements sociaux de Cantenay-Épinard

Cantenay-Épinard compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

9,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CU Angers Loire Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cantenay-Épinard ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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