Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cauterets
Cauterets est une commune rurale située en Hautes-Pyrénées, s'étendant sur 15 808 hectares avec une faible densité (6 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cauterets
En 2025, le marché immobilier de Cauterets a enregistre 457 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 052 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Hautes-Pyrénées.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 172 899 € | 4 386 € | 201 |
| Maison | 176 240 € | 1 718 € | 10 |
| Terrain | 326 703 € | 571 € | 15 |
Performance énergétique des logements de Cauterets
Sur les 1,399 diagnostics recensés de Cauterets, la classe E est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 290 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 49 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,399
Logements sociaux de Cauterets
Cauterets compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pyrénées Vallées des Gaves
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cauterets ou via le guichet numérique.
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