Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cayres
Cayres est une commune rurale située en Haute-Loire, s'étendant sur 2 918 hectares avec une faible densité (25 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cayres
En 2025, le marché immobilier de Cayres a enregistre 144 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 839 €, soit 6% au-dessus de la moyenne du Haute-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 250 000 € | 2 262 € | 2 |
| Maison | 127 985 € | 1 416 € | 8 |
| Terrain | 171 583 € | 815 € | 6 |
Performance énergétique des logements de Cayres
Sur les 88 diagnostics recensés de Cayres, la classe E est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 7% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 313 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 55 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 88
Logements sociaux de Cayres
Cayres compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cayres ou via le guichet numérique.
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