Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours est une commune urbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 1 946 hectares avec une densité élevée (594 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Chambray-lès-Tours
En 2025, le marché immobilier de Chambray-lès-Tours a enregistre 591 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 793 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 137 153 € | 2 787 € | 91 |
| Maison | 285 545 € | 2 799 € | 93 |
| Terrain | 1 257 810 € | 4 401 € | 89 |
Performance énergétique des logements de Chambray-lès-Tours
Sur les 3,023 diagnostics recensés de Chambray-lès-Tours, la classe C est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 58% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,023
Logements sociaux de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Chambray-lès-Tours ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Chambray-lès-Tours ?
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