Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Champeaux
Champeaux est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 309 hectares avec une densité moyenne (63 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Champeaux
En 2025, le marché immobilier de Champeaux a enregistre 42 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 118 €, soit 43% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 120 125 € | 2 098 € | 4 |
| Maison | 229 182 € | 2 138 € | 11 |
| Terrain | 379 817 € | 575 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Champeaux
Sur les 106 diagnostics recensés de Champeaux, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 236 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 106
Logements sociaux de Champeaux
Champeaux compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Champeaux ou via le guichet numérique.
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