Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Charvieu-Chavagneux
Charvieu-Chavagneux est une commune urbaine située en Isère, s'étendant sur 857 hectares avec une densité élevée (1 085 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Charvieu-Chavagneux
En 2025, le marché immobilier de Charvieu-Chavagneux a enregistre 216 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 716 €, soit 15% en-dessous de la moyenne du Isère.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 139 453 € | 2 432 € | 15 |
| Maison | 290 520 € | 2 999 € | 61 |
| Terrain | 513 094 € | 859 € | 64 |
Performance énergétique des logements de Charvieu-Chavagneux
Sur les 940 diagnostics recensés de Charvieu-Chavagneux, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 168 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 940
Logements sociaux de Charvieu-Chavagneux
Charvieu-Chavagneux compte 21,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Lyon Saint Exupéry en Dauphiné
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Charvieu-Chavagneux ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Charvieu-Chavagneux ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits