Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Château-Thébaud
Château-Thébaud est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 768 hectares avec une densité moyenne (170 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Château-Thébaud
En 2025, le marché immobilier de Château-Thébaud a enregistre 172 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 736 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 156 000 € | 3 120 € | 1 |
| Maison | 248 603 € | 2 353 € | 39 |
| Terrain | 354 423 € | 479 € | 21 |
Performance énergétique des logements de Château-Thébaud
Sur les 313 diagnostics recensés de Château-Thébaud, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 206 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 313
Logements sociaux de Château-Thébaud
Château-Thébaud compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Château-Thébaud ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Château-Thébaud ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits