Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune urbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 139 hectares avec une densité élevée (1 203 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
En 2025, le marché immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a enregistre 89 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 785 €, soit 6% en-dessous de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 142 108 € | 2 925 € | 12 |
| Maison | 237 376 € | 2 645 € | 20 |
| Terrain | 131 795 € | 984 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Sur les 316 diagnostics recensés de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, la classe C est prédominante (61% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 65% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 162 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 316
Logements sociaux de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU