Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chavaniac-Lafayette
Chavaniac-Lafayette est une commune rurale située en Haute-Loire, s'étendant sur 846 hectares avec une faible densité (33 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Chavaniac-Lafayette
En 2024, le marché immobilier de Chavaniac-Lafayette a enregistre 25 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 712 €, soit 59% en-dessous de la moyenne du Haute-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 53 700 € | 712 € | 5 |
| Terrain | 75 167 € | 178 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Chavaniac-Lafayette
Sur les 32 diagnostics recensés de Chavaniac-Lafayette, la classe G est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 3% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 382 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 67 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 32
Logements sociaux de Chavaniac-Lafayette
Chavaniac-Lafayette compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Rives du Haut Allier
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Chavaniac-Lafayette ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Chavaniac-Lafayette ?
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