Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chavanoz
Chavanoz est une commune urbaine située en Isère, s'étendant sur 829 hectares avec une densité élevée (556 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Chavanoz
En 2024, le marché immobilier de Chavanoz a enregistre 113 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 340 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 223 286 € | 3 627 € | 9 |
| Maison | 284 991 € | 3 052 € | 26 |
| Terrain | 237 715 € | 520 € | 44 |
Performance énergétique des logements de Chavanoz
Sur les 923 diagnostics recensés de Chavanoz, la classe E est prédominante (26% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 41% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 203 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 923
Logements sociaux de Chavanoz
Chavanoz compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Lyon Saint Exupéry en Dauphiné
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Chavanoz ou via le guichet numérique.
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