Urbanisme de Chens-sur-Léman

Commune urbaine de 2 653 habitants - Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes) - 264 transactions immobilières en 2024

1 088
Hectares de superficie
587
Logements recensés (DPE)
7 804 €
Prix moyen au m²
264
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chens-sur-Léman

Chens-sur-Léman est une commune urbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 1 088 hectares avec une densité élevée (244 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Chens-sur-Léman est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Chens-sur-Léman

En 2024, le marché immobilier de Chens-sur-Léman a enregistre 264 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 7 804 €, soit 58% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie.

7 804 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 295 070 € 4 670 € 33
Maison 1 562 819 € 10 937 € 37
Terrain 1 170 754 € 3 058 € 73
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 264 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Chens-sur-Léman

Sur les 587 diagnostics recensés de Chens-sur-Léman, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 52% de logements classés A, B ou C.

A
3%
B
11%
C
38%
D
29%
E
10%
F
3%
G
6%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 186 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 587

Logements sociaux de Chens-sur-Léman

Chens-sur-Léman compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

10,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CA Thonon Agglomération

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Chens-sur-Léman ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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