Urbanisme de Choisy-en-Brie (77320) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 511

Hectares de superficie

157

Logements recensés (DPE)

2 692 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Choisy-en-Brie

Choisy-en-Brie est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 2 511 hectares avec une densité moyenne (55 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Choisy-en-Brie est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Choisy-en-Brie

En 2024, le marché immobilier de Choisy-en-Brie a enregistre 73 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 692 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.

2 692 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	247 000 €	2 692 €	26
Terrain	105 313 €	359 €	16

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 73 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Choisy-en-Brie

Sur les 157 diagnostics recensés de Choisy-en-Brie, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.

14%

30%

25%

15%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 25% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 259 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 157

Logements sociaux de Choisy-en-Brie

Choisy-en-Brie compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC des Deux Morin

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Choisy-en-Brie ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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