Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Costaros
Costaros est une commune périurbaine située en Haute-Loire, s'étendant sur 386 hectares avec une densité moyenne (141 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Costaros
En 2024, le marché immobilier de Costaros a enregistre 22 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 048 €, soit 39% en-dessous de la moyenne du Haute-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 86 700 € | 1 048 € | 7 |
| Terrain | 93 544 € | 170 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Costaros
Sur les 79 diagnostics recensés de Costaros, la classe E est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 10% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 295 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 50 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 79
Logements sociaux de Costaros
Costaros compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Costaros ou via le guichet numérique.
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