Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coti-Chiavari
Coti-Chiavari est une commune rurale située en Corse-du-Sud, s'étendant sur 6 310 hectares avec une faible densité (12 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Coti-Chiavari
En 2024, le marché immobilier de Coti-Chiavari a enregistre 127 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 7 901 €, soit 97% au-dessus de la moyenne du Corse-du-Sud.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 703 000 € | 6 852 € | 5 |
| Maison | 1 516 539 € | 8 949 € | 26 |
| Terrain | 1 381 049 € | 441 € | 49 |
Performance énergétique des logements de Coti-Chiavari
Sur les 130 diagnostics recensés de Coti-Chiavari, la classe C est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 62% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 165 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 130
Logements sociaux de Coti-Chiavari
Coti-Chiavari compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Coti-Chiavari ou via le guichet numérique.
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