Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Courdemanche
Courdemanche est une commune périurbaine située en Eure, s'étendant sur 904 hectares avec une densité moyenne (66 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Courdemanche
En 2024, le marché immobilier de Courdemanche a enregistre 46 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 379 €, soit 57% au-dessus de la moyenne du Eure.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 280 000 € | 6 774 € | 12 |
| Maison | 182 190 € | 1 985 € | 10 |
| Terrain | 300 580 € | 293 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Courdemanche
Sur les 49 diagnostics recensés de Courdemanche, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 243 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 49
Logements sociaux de Courdemanche
Courdemanche compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Evreux Portes de Normandie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Courdemanche ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Courdemanche ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU