Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coux et Bigaroque-Mouzens
Coux et Bigaroque-Mouzens est une commune périurbaine située en Dordogne, s'étendant sur 2 758 hectares avec une densité moyenne (44 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Coux et Bigaroque-Mouzens
En 2025, le marché immobilier de Coux et Bigaroque-Mouzens a enregistre 266 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 13 728 €, soit 486% au-dessus de la moyenne du Dordogne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 709 940 € | 24 481 € | 3 |
| Maison | 303 159 € | 2 974 € | 51 |
| Terrain | 463 324 € | 500 € | 95 |
Performance énergétique des logements de Coux et Bigaroque-Mouzens
Sur les 202 diagnostics recensés de Coux et Bigaroque-Mouzens, la classe E est prédominante (26% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 234 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 202
Logements sociaux de Coux et Bigaroque-Mouzens
Coux et Bigaroque-Mouzens compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Coux et Bigaroque-Mouzens ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Coux et Bigaroque-Mouzens ?
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