Urbanisme de Couzon-au-Mont-d'Or

Commune urbaine de 2 559 habitants - Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes) - 70 transactions immobilières en 2024

Accueil > Mairie de Couzon-au-Mont-d'Or > Urbanisme
313
Hectares de superficie
430
Logements recensés (DPE)
4 223 €
Prix moyen au m²
70
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Couzon-au-Mont-d'Or

Couzon-au-Mont-d'Or est une commune urbaine située en Rhône, s'étendant sur 313 hectares avec une densité élevée (818 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Couzon-au-Mont-d'Or est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or

En 2024, le marché immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or a enregistre 70 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 223 €, soit 9% au-dessus de la moyenne du Rhône.

4 223 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 214 507 € 3 835 € 14
Maison 494 459 € 4 610 € 12
Terrain 455 571 € 965 € 7
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 70 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Couzon-au-Mont-d'Or

Sur les 430 diagnostics recensés de Couzon-au-Mont-d'Or, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 42% de logements classés A, B ou C.

A
1%
B
3%
C
38%
D
27%
E
20%
F
7%
G
4%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 11% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 430

Logements sociaux de Couzon-au-Mont-d'Or

Couzon-au-Mont-d'Or compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : Métropole de Lyon

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Couzon-au-Mont-d'Or ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien