Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Couzon-au-Mont-d'Or
Couzon-au-Mont-d'Or est une commune urbaine située en Rhône, s'étendant sur 313 hectares avec une densité élevée (818 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or
En 2025, le marché immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or a enregistre 135 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 288 €, soit 15% au-dessus de la moyenne du Rhône.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 223 678 € | 4 386 € | 18 |
| Maison | 550 013 € | 4 191 € | 38 |
| Terrain | 509 565 € | 853 € | 22 |
Performance énergétique des logements de Couzon-au-Mont-d'Or
Sur les 466 diagnostics recensés de Couzon-au-Mont-d'Or, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 210 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 466
Logements sociaux de Couzon-au-Mont-d'Or
Couzon-au-Mont-d'Or compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole de Lyon
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Couzon-au-Mont-d'Or ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or ?
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