Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cruscades
Cruscades est une commune périurbaine située en Aude, s'étendant sur 968 hectares avec une densité moyenne (93 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cruscades
En 2024, le marché immobilier de Cruscades a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 409 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Aude.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 231 267 € | 2 409 € | 13 |
| Terrain | 170 167 € | 443 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Cruscades
Sur les 62 diagnostics recensés de Cruscades, la classe C est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 73% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 137 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 19 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 62
Logements sociaux de Cruscades
Cruscades compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cruscades ou via le guichet numérique.
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