Urbanisme de Dolus-le-Sec (37310) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 755

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

1 741 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Dolus-le-Sec

Dolus-le-Sec est une commune rurale située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 2 755 hectares avec une faible densité (24 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Dolus-le-Sec est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Dolus-le-Sec

En 2024, le marché immobilier de Dolus-le-Sec a enregistre 77 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 741 €, soit 40% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.

1 741 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	212 087 €	1 741 €	10
Terrain	494 124 €	309 €	19

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 77 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Dolus-le-Sec

Sur les 56 diagnostics recensés de Dolus-le-Sec, la classe C est prédominante (29% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.

29%

27%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 13% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 228 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 56

Logements sociaux de Dolus-le-Sec

Dolus-le-Sec compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Loches Sud Touraine

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Dolus-le-Sec ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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