Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Épernay
Épernay est une commune urbaine située en Marne, s'étendant sur 2 272 hectares avec une densité élevée (1 016 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Épernay
En 2025, le marché immobilier de Épernay a enregistre 1,164 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 575 €, soit 14% au-dessus de la moyenne du Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 167 428 € | 2 763 € | 278 |
| Maison | 219 420 € | 2 386 € | 152 |
| Terrain | 353 973 € | 1 285 € | 82 |
Performance énergétique des logements de Épernay
Sur les 8,991 diagnostics recensés de Épernay, la classe C est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 43% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 204 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 8,991
Logements sociaux de Épernay
Épernay compte 33,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Épernay ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Épernay ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits