Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Étiolles
Étiolles est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 175 hectares avec une densité élevée (269 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Étiolles
En 2025, le marché immobilier de Étiolles a enregistre 127 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 098 €, soit 36% au-dessus de la moyenne du Essonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 578 511 € | 6 516 € | 18 |
| Maison | 532 678 € | 3 679 € | 37 |
| Terrain | 368 682 € | 1 372 € | 11 |
Performance énergétique des logements de Étiolles
Sur les 582 diagnostics recensés de Étiolles, la classe C est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 61% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 171 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 582
Logements sociaux de Étiolles
Étiolles compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Étiolles ou via le guichet numérique.
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