Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Étréchy
Étréchy est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 424 hectares avec une densité élevée (458 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Étréchy
En 2024, le marché immobilier de Étréchy a enregistre 207 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 617 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 190 373 € | 4 094 € | 32 |
| Maison | 287 375 € | 3 140 € | 64 |
| Terrain | 422 764 € | 821 € | 29 |
Performance énergétique des logements de Étréchy
Sur les 1,124 diagnostics recensés de Étréchy, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 226 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,124
Logements sociaux de Étréchy
Étréchy compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Étréchy ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Étréchy ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien