Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 1 308 hectares avec une très forte densité (5 205 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Évry-Courcouronnes
En 2024, le marché immobilier de Évry-Courcouronnes a enregistre 1,963 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 949 €, soit 22% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 186 913 € | 3 007 € | 418 |
| Maison | 287 080 € | 2 891 € | 88 |
| Terrain | 492 096 € | 1 281 € | 85 |
Performance énergétique des logements de Évry-Courcouronnes
Sur les 15,607 diagnostics recensés de Évry-Courcouronnes, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 53% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 171 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 15,607
Logements sociaux de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 45,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Évry-Courcouronnes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Évry-Courcouronnes ?
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