Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ferrals-les-Corbières
Ferrals-les-Corbières est une commune périurbaine située en Aude, s'étendant sur 1 600 hectares avec une densité moyenne (74 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Ferrals-les-Corbières
En 2025, le marché immobilier de Ferrals-les-Corbières a enregistre 148 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 483 €, soit 7% en-dessous de la moyenne du Aude.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 205 000 € | 3 237 € | 3 |
| Maison | 182 998 € | 1 729 € | 24 |
| Terrain | 163 514 € | 585 € | 35 |
Performance énergétique des logements de Ferrals-les-Corbières
Sur les 180 diagnostics recensés de Ferrals-les-Corbières, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 150 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 180
Logements sociaux de Ferrals-les-Corbières
Ferrals-les-Corbières compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ferrals-les-Corbières ou via le guichet numérique.
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